​​0.07 га гэр бүлийн хэрэгцээний газраа e-Gazar-аар үнэгүй өмчлөх заавар

Өөрийн гэсэн тав тухтай амины орон сууц, хаустай болох хамгийн эхний бөгөөд хамгийн чухал алхам бол "Хууль ёсны өмчийн газартай болох" билээ. Монгол Улсын иргэн бүрт хуулиар олгогдсон хамгийн том боломжуудын нэг бол гэр бүлийн хэрэгцээний газрыг нэг удаа үнэ төлбөргүй өмчилж авах эрх юм.

Хэрэв та одоог хүртэл газраа хувийн өмч болгон баталгаажуулж амжаагүй байгаа бол, эсвэл эзэмших эрхийн гэрчилгээгээ өмчлөх эрх рүү шилжүүлээгүй бол энэхүү А-Я зааварчилгаа танд туслах болно.

1. Хуулийн эрх зүйн боломж ба Хэмжээ (Хугацаа дуусахаас өмнө амжих нь)

Монгол Улсын иргэнд газар үнэ төлбөргүй өмчлүүлэх тухай хуулийн дагуу иргэн бүр дараах хэмжээний газрыг гэр бүлийн хэрэгцээний зориулалтаар нэг удаа үнэгүй өмчлөх эрхтэй:

Нийслэл хотод: Ердөө 0.07 га буюу 700 м2 хүртэл

Аймгийн төвд: 0.35 га хүртэл

Сумын төв болон тосгонд: 0.5 га хүртэл

Маш чухал санамж: Төрөөс иргэдэд газар үнэгүй өмчлүүлэх хуулийн хугацааг 2028 оны 5-р сарын 1 хүртэл сунгасан байдаг. Энэхүү хугацаанаас өмнө та өөрийн эзэмшиж буй хашааны газраа яаралтай хувийн өмч болгон бүртгүүлэх шаардлагатай.

2. Цахимаар өмчлөх e-Gazar-ын А-Я урсгал (Алхам алхмаар)

Та газрын албанд очиж, урт дараалалд зогсох шаардлагагүй болсон. Газрын харилцааны нэгдсэн цахим систем болох www.egazar.gov.mn-ийг ашиглан гэрээсээ хүсэлтээ илгээгээрэй.

Алхам 1: Системд нэвтрэх

Компьютер эсвэл утаснаасаа www.egazar.gov.mn вэбсайт руу орно.

Баруун дээд буланд байх "Нэвтрэх" товчийг дарж, Дан систем (E-Mongolia)-ийн өөрийн эрхээр (Нэвтрэх нэр, нууц үг эсвэл QR кодоор) нэвтрэнэ.

Алхам 2: "Миний газар" хэсгийг шалгах

Системд нэвтэрсний дараа "Хэрэглэгчийн булан" руу орж, таны нэр дээр бүртгэлтэй газар байгаа эсэхийг нягтална.

Хэрэв та одоо эзэмшиж буй (Ашиглах, Эзэмших гэрчилгээтэй) хашааны газраа өмчлөх гэж байгаа бол тухайн газрын мэдээлэл системд шууд харагдах болно.

Алхам 3: Өмчлөх хүсэлт үүсгэх

Миний газар цэснээс өмчлөх гэж буй газрынхаа ард байх "Өмчлөх хүсэлт илгээх" товчийг сонгоно.

Цахим формын дагуу өөрийн мэдээллийг үнэн зөв бөглөж, шаардлагатай бичиг баримтуудыг зураг болон PDF хэлбэрээр хавсаргана.

3. Шаардлагатай бичиг баримтууд

Цахимаар хүсэлт илгээхэд дараах бичиг баримтуудыг урьдчилан бэлдэж, файл хэлбэрээр хавсаргана уу:

• Иргэний үнэмлэхний хуулбар (Одоогоор системээс шууд татаж уншдаг болсон тул дутуу бол нэмж хавсаргана).
• Одоогийн газар эзэмших эрхийн гэрчилгээ (Эх хувийн зураг).
• Кадастрын зураг (Газрын хил заагийг албан ёсоор тогтоосон бодит зураг).
• Гэр бүлийн бусад гишүүдийн зөвшөөрөл (Хэрэв газар хамтран эзэмшигчтэй бол бусад гишүүд газар өмчлөхийг зөвшөөрсөн нотариатаар баталгаажуулсан зөвшөөрөл шаардлагатай).

4. Эцсийн баталгаажуулалт (Үл хөдлөхийн гэрчилгээ авах)

Таны e-Gazar-аар илгээсэн хүсэлтийг харьяа дүүрэг, аймгийн Газрын албанаас хянаж үзээд, зөрчилгүй бол "Газар өмчлүүлэх тухай Засаг даргын захирамж" гаргана.

Үүний дараа та дараах эцсийн алхмыг заавал хийнэ:

1. Засаг даргын захирамж гарсан мэдээллийг цахимаар авмагц харьяа дүүргийнхээ Улсын бүртгэлийн хэлтэс (Үл хөдлөх хөрөнгийн бүртгэл)-т хандана.
2. Улсын тэмдэгтийн хураамжийг төлж, өөрийн газар дээр "Үл хөдлөх хөрөнгө өмчлөх эрхийн улсын бүртгэлийн гэрчилгээ"-гээ гардан авна.

Эцсийн дүгнэлт ба Дараагийн алхам

Нэгэнт та өөрийн гэсэн хууль ёсны, өмчилсөн газартай болсон бол одоо тухайн газар дээрээ насан туршийн үнэ цэнтэй амины орон сууцаа барихад бэлэн боллоо гэсэн үг юм.

Та газар өмчлөх хүсэлтээ www.egazar.gov.mn хаягаар орж илгээгээрэй.