​​Кадастрын зургаа шалгах арга

Шинээр газар худалдаж авах, эсвэл өөрийн эзэмшиж буй хашаагаа тэлж барих, амины орон сууцныхаа суурийг цутгахаас өмнө заавал хийх ёстой хамгийн чухал алхам бол "Газрын албан ёсны хил зааг, кадастрын зургийг баталгаажуулах" юм.

Монгол Улсын Засгийн газраас газрын харилцааг бүрэн цахимжуулж, e-Gazar нэгдсэн системийг нэвтрүүлснээр та заавал газрын албанд очих шаардлагагүйгээр өөрийн газрын бодит мэдээллийг гэрээсээ хянах боломжтой болсон.

1. e-Gazar гэж юу вэ?

e-Gazar систем нь Барилга, хот байгуулалтын яам болон Газар зохион байгуулалт, геодези, зураг зүйн газраас гаргасан газрын кадастрын нэгдсэн цахим систем юм.

Тоон үзүүлэлт: Энэхүү системээс иргэд өөрийн газартай холбоотой цахим кадастрын зураг, орон зайн мэдээлэл болон бусад 72 төрлийн лавлагаа, үйлчилгээг 100% үнэ төлбөргүй цахимаар авах боломжтой.

2. Кадастрын зураг, хил заагаа цахимаар шалгах алхмууд

Та өөрийн эзэмшиж, өмчилж буй газрынхаа хил заагийг бодит хиймэл дагуулын зураг дээр давхардуулан харахын тулд дараах зааврыг дагаарай:

Алхам 1: Газрын зураг руу нэвтрэх

Компьютер эсвэл утаснаасаа www.egazar.gov.mn вэбсайт руу орно.

Үндсэн цэсний зүүн дээд буланд байх "Газрын зураг" (Кадастрын зураглал) цэсийг сонгоно.

Алхам 2: Газраа нэгж талбарын дугаараар хайх

Газрын гэрчилгээ бүрийн ард (эсвэл баруун дээд буланд) Нэгж талбарын дугаар гэж нэрлэгддэг тусгай 15-н оронтой урт тоо байдаг.

Зургийн хайлтын хэсэгт тухайн 15 оронтой дугаарыг бичиж, хайлтын товчийг дарна.

Систем шууд тухайн дугаартай газрын байршил руу зургийг автоматаар чиглүүлэн, улаан өнгийн хил заагаар тэмдэглэн харуулах болно.

Хэрэв танд нэгж талбарын дугаар байхгүй бол зургийн зүүн талын Аймаг, Дүүрэг, Хороо сонгох шүүлтүүрийг ашиглан өөрийн хашаагаа газрын зураг дээрээс гараар хайж олох боломжтой.

Алхам 3: Хиймэл дагуулын бодит дэвсгэр зургийг асаах

Баруун талын багаж хэрэгслийн цэснээс "Үндсэн дэвсгэр зураг" (Map Layers) хэсэгт орно.

Тэндээс "Хиймэл дагуулын зураг" (Satellite view) сонголтыг асаана.

Ингэснээр таны кадастрын албан ёсны улаан шугам (хил зааг) таны бодит хашаа, байшинтай яг таг давхцаж байгаа эсэхийг та дээрээс нь шууд хянах боломжтой болно.

3. e-Gazar системээр кадастраа шалгахын асар том 3 давуу тал

1. Газрын давхцал болон маргаанаас сэргийлэх

Гэр хорооллын хашаанууд болон зуслангийн бүсүүдэд айлууд бие биенийхээ газар руу хашаагаа тэлж барих, кадастрын зураг нь зөрөх тохиолдол маш их гардаг. e-Gazar-аар өөрийн бодит хашааны шугам, кадастрын улаан шугамтай яг давхцаж байгаа эсэхийг шалгаснаар ирээдүйд үүсэж болох газрын маргаанаас 100% урьдчилан сэргийлнэ.

2. Газрын зөрчилтэй эсэхийг нягтлах

Шинээр газар худалдаж авахаас өмнө тухайн газрын нэгж талбарын дугаарыг худалдагчаас авч e-Gazar дээр шалгаарай. Хэрэв тухайн газар нь өндөр хүчдэлийн хамгаалалтын зурвас, дулааны шугам эсвэл үерийн аюултай бүстэй давхцаж байвал улаан болон шар өнгийн анхааруулга зураг дээр шууд харагддаг.

3. Газрын кадастрын мэдээллийг үнэгүй татах

Таны хүсэлт шийдэгдсэн бол өөрийн хувийн мэдээллээр e-Gazar-т нэвтэрч, газрынхаа Кадастрын зураг, Газрын төлөв байдал, чанарын хянан баталгааны дүгнэлт зэрэг баримтуудыг шууд PDF хэлбэрээр үнэгүй татан авч, хэвлэн ашиглах боломжтой.

Эцсийн дүгнэлт ба Дараагийн алхам

Өөрийн газрын кадастрын зураг, хил заагаа шалгаж зөрчилгүй болохыг баталгаажуулсан бол та одоо тухайн газар дээрээ насан туршийн үнэ цэнтэй амины орон сууцаа барихад бэлэн боллоо гэсэн үг юм.

КАДАСТРЫН ЗУРГАА ШАЛГАХ БОЛ ЭНД ДАРНА УУ.