Хариулт: Таны орлого хүрч байгаа, түүнийгээ нотолж чадах бол боломжтой. Ипотекийн 8 хувийн зээлд өөр олон шалгуур тавигддаг, олон төрлийн материал бүрдүүлэх шаардлагатай болдог энэ бүхний талаар иж бүрэн зөвлөгөө, мэдээлэл, тооцоолол хийлгэж авахыг хүсвэл та http://www.mongo.mn/zeel/zovlogoo хаягаар орж мэдээллээ бөглөн зөвлөгөө авна уу

Таны асуултанд нэгбүрчлэн хариулья.

• 1.Хэрэв та УБ-д ажилладаг бол зээлээ УБ-т судлуулж болно. Орон нутагт хаягтай, орон нутагт ажилладаг бол орон нутагтаа судлуулна.
• 2.Та харьцдаг банкиндаа хандаад зээлийн түүхийн талаарх мэдээллээ шүүлгээд авч болно. Түүн дээр муу зээлтэй гэж бүртгэгдсэн эсэхийг шууд харах боломжтой.
• 3.Эхнэр нөхрийн цалин нийлээд хоёр зээлээ төлж хүрэх (орлогын 45 хувиар зээл төлнө) бол нэмж хамтран зээлдэгч хайх шаардлаггүй

Хариулт: Банк болгонд байгаа хүүтэйгээ нийлээд 20 сая хүртэл дүнтэй хадгаламжууд тус тусдаа даатгагдана.

Хариулт: Хэрэглээний зээл дээр банкууд өрхийн орлогын 60 хүртэл хувиар зээл төлж болно гэж үздэг. ББСБ-ууд үүнээс өндөр хувиар зээл төлөх боломж олгодог. Энэ жишгээр та өөрөө тооцоод үзээрэй.

Хариулт: Монгол банкнаас банкуудын хэрэглээний зээл дээр өр орлогын харьцаа 60 хувиас хэтрэхгүй байна гэж заасан байгаа. Таны жишээн дээр тооцвол та сард 450 мянган төгрөгнөөс илүү төлөлттэй зээл авах боломжгүй байна. Та одоогоор 380 мянган төгрөг сар бүр зээлэндээ төлдөг тул энэ хязгаар бараг тулсан байна. Иймээс банкууд нэмж зээл олгохгүй байгаа юм.

Хариулт: Монгол банкнаас банкуудад тавьсан шалгуур ёсоор та сарын орлогынхоо 60 хүртэл хувиар зээл авах боломжтой. ББСБ-ууд ч мөн таны зээлээ төлөх орлогын эх үүсвэрийг давхар судалж байгаа.

Хариулт: Та банкуудын хадгаламжийн хүүг http://mongo.mn/z/1240 энэ хаягнаас дэлгэрэнгүй үзэх боломжтой. Жилийн 20 хувь гэдэг одоогоор аль ч банкинд мөрдөгдөхгүй байгаа хүү байна. Таны хүссэн жишээгээр тооцоход эхний жилийн хадгаламжийн хүү нь 11800 төгрөг болно. Дараагийн жилийнх нь энэ хүүгээ оруулж тооцвол 14160 гэх мэт өсөөд явна. Гэхдээ 2006 оноос хойш хадгаламжийн хүү ихээр буурсан байгаа. Та шууд банк дээрээ очиж тооцооллыг хийлгэж авна уу.

Дахин хамрагдах боломжгүй болсон. Шинээр батлагдсан “ОРОН СУУЦНЫ ХӨНГӨЛӨЛТТЭЙ ЗЭЭЛИЙН

САНХҮҮЖИЛТИЙН ЖУРАМ”-ын

3.1.3-д “өөрийн өмчлөлийн нийтийн зориулалттай орон сууцгүй болохыг тодорхойлсон эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэл хариуцсан байгууллагын лавлагааг гаргуулсан байх.”

3.1.4.-д “төрөөс хэрэгжүүлж байгаа орон сууцны хөнгөлөлттэй зээлд өмнө нь хамрагдаж байгаагүй байх. Энэ заалт өмнө нь орон сууцны хөнгөлөлттэй зээлд хамтран зээлдэгчээр оролцож байсан этгээдэд хамаарахгүй;”

Гэж заасан байгаа. 3.1.3 заалт нь ашиглалтын шаардлага хангахгүй орон сууц эзэмшигч, эсвэл 18 нас хүрээгүй байхдаа гэр бүлийн гишүүдийн хамтаар орон сууц өмчилж байсан хүмүүст хамаарахгүй.

Та 3 сая төгрөгийн урьдчилгаатай бол ойролцоогоор 20 сая төгрөгний үнэтэй машин лизигдэх боломжтой. Машины лизингийн талаар иж бүрэн зөвлөгөө, мэдээлэл авахыг хүсвэл http://www.mongo.mn/zeel/zovlogoo хаягаар орж мэдээллээ бөглөн зөвлөгөө авна уу.

Цалингийн зээлийн хэмжээг банк тогтоодог. Та шууд банкиндаа хандаж цалингийн зээл авах хүсэлтэйгээ илэрхийлээд, зээлээсээ lend.mn-ий зээлийг хаана гэдгээ хэлэх хэрэгтэй. 

Та 3 сая төгрөгийн урьдчилгаатай бол ойролцоогоор 20 сая төгрөгний үнэтэй машин лизигдэх боломжтой. Машины лизингийн талаар иж бүрэн зөвлөгөө, мэдээлэл авахыг хүсвэл http://www.mongo.mn/zeel/zovlogoo хаягаар орж мэдээллээ бөглөн зөвлөгөө авна уу.

Газар барьцаалж зээл олгож буй банк байхгүй. Харин та орлогоо нотолж чадах бөгөөд байгууллага тань цалингийн зээлийн гэрээ байгуулсан бол тухайн банкнаас цалингийн зээл авч болно.

Хашаа байшин барих зээлийн талаар иж бүрэн зөвлөгөө мэдээлэл авахыг хүсвэл http://www.mongo.mn/zeel/zovlogoo хаягаар орж мэдээллээ бөглөнө үү.

Та хангалттай хэмжээний урьдчилгаа төлбөр төлсөн байна. Банкуудын санал болгож буй хашаа байшин худалдан авах зээлийн талаар дэлгэрэнгүй мэдээллийг http://www.mongo.mn/z/1251 энэ хаягаар орж үзнэ үү. Хашаа байшин худалдан авах зээлийн талаар иж бүрэн зөвлөгөө, мэдээлэл, тооцоолол авахыг хүсвэл http://www.mongo.mn/zeel/zovlogoo хаягаар орж мэдээллээ бөглөн зөвлөгөө авна уу.

8 хувийн ипотекийн зээлийн урьдчилгаа төлбөрийн оронд орон сууц барьцаалахаа больсон.

Хариулт: Монголбанкнаас банкуудын хэрэглээний зээлд дээд хязгаар тогтоосон. Тэгэхээр дээд тал нь бүх банкных адил гэсэн үг. Та орлогынхоо 60 хувиар зээл төлж болохоор журамласан байгаа. Хүүгээсээ хамааран зээлийн дүн бага зэрэг өөрчлөгдөнө. Гэхдээ та яавал их зээл авах уу гэж бодохын сацуу, одоо авах гэж буй зүйлээ зээлээр санхүүжүүлэх нь зөв үү? Яавал бага хүүтэй зээл авах вэ гэдгээ давхар бодохыг зөвлөж байна. Банкуудын хэрэглээний зээлийн талаар дэлгэрэнгүй мэдээллийг http://www.mongo.mn/z/1229 эндээс үзээрэй.

Хариулт: Ашиглах боломжгүй, нураах шийдвэртэй, хэт хуучны байрууд биш бол хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр зээлээр авах боломжтой. Бүр тодруулбал доорх шаардлагыг хангасан байрыг ипотекийн зээлээр авах боломжтой.

2.1.1. Орон сууц хувьчлах тухай хуулийн 3.1, 3.3-т заасан тодорхойлолтод нийцсэн;

2.1.2. аймаг, нийслэл, хот тосгоны хөгжлийн ерөнхий төлөвлөгөө, орон сууцны хотхон, хорооллын хэсэгчилсэн ерөнхий төлөвлөгөөний дагуу баригдсан;

2.1.3. Барилгын тухай хуулийн 35.1-д заасан эрх бүхий байгууллагын шийдвэрээр ашиглалтад хүлээн авсан;

2.1.4. нийт талбайн хэмжээ 80 м2-аас ихгүй.

Гэж заасан байна.

Та хашаа байшингийн зээлийн талаар иж бүрэн зөвлөгөө, мэдээлэл, тооцоолол хийлгэж авахыг хүсвэл http://www.mongo.mn/zeel/zovlogoo хаягаар орж мэдээллээ бөглөнө үү. Бид танд иж бүрэн зөвлөгөө, мэдээлэл өгөх болно

Хариулт: 80 м2-аас бага байр байх ёстой. Мөн та хоёр урд нь хөнгөлөлттэй нөхцөлөөр зээл авч байгаагүй байх, орлого хүрэлцээтэй байх зэрэг шаардлагууд тавигдана. Байрны үнэлгээний хувьд банк өөрөө шийдвэрээ гаргана. Та орон сууны ипотекийн зээлийн талаар иж бүрэн зөвлөгөө мэдээлэл авч тооцоолол хийлгэхийг хүсч байвал http://www.mongo.mn/zeel/zovlogoo хаягаар орж мэдээллээ бөглөнө үү.

Урьдчилгаа төлбөрийн хувьд авах гэж буй байрны 30 хувийг төлж байж хамрагдана. Гадаадад ажиллаж хөдөлмөрлөж байгаа хүмүүс 8 хувийн зээлд хамрагдаж чадаж буй эсэх талаар тодорхой хэлж мэдэхгүй байна. Хэдийгээр гадаадад ажил хөдөлмөр эрхэлж буй хүмүүс хамтран зээлдэгчээрээ дамжуулан 8 хувийн ипотекийн зээлд хамрагдах боломжтой гэж яригддаг боловч бид энэ талаар судалж байж дэлгэрэнгүй хариу өгье. 

Хүүгээс хүү боддог хадгаламжууд сар бүрийн эцэст хүүгээ бодож, бодогдсон хүүгээс татвар суутгаад үлдсэн хүүг таны дансанд нэмдэг. Бусад хадгаламжууд ихэвчлэн гэрээний эцэст хүүгээ бодож байгаа. Та энэ талаар дэлгэрэнгүй мэдэхийг хүсвэл доорх хоёр нийтлэлийг уншиж танилцана уу.

http://mongo.mn/c/221

http://mongo.mn/c/128

Саяхан шинээр батлагдсан “Орон сууцны хөнгөлөлттэй зээлийн санхүүжилтийн журам”-д

3.1.3. өөрийн өмчлөлийн нийтийн зориулалттай орон сууцгүй болохыг тодорхойлсон эд хөрөнгийн эрхийн улсын бүртгэл хариуцсан байгууллагын лавлагааг гаргуулсан байх. Энэ шаардлага дараахь этгээдэд хамаарахгүй:

3.1.3.1. ашиглалтын шаардлага хангахгүй нь тогтоогдсон орон сууц өмчлөгч;

3.1.3.2. 18 насанд хүрээгүй байхдаа гэр бүлийн гишүүдийн хамтаар орон сууц өмчилж байсан иргэн.

Ийм шалгуур орсон байгаа.

Хашаа байшин барих зээлийн талаар иж бүрэн мэдээлэл, зөвлөгөө авч, тооцоолол хийлгэхийг хүсвэл http://www.mongo.mn/zeel/zovlogoo хаягаар орж мэдээллээ бөглөнө үү.

Таны орлого зээлээ төлж хүрэх эсэх, урьдчилгаа төлбөр хангалттай эсэх, мөн банкны тавьдаг бусад шалгууруудыг хангаж буй эсэхээс хамаарна. Хашаа байшин барих зээлийн талаар иж бүрэн мэдээлэл, зөвлөгөө авч, тооцоолол хийлгэхийг хүсвэл http://www.mongo.mn/zeel/zovlogoo хаягаар орж мэдээллээ бөглөнө үү.

Одоо байгаа зээлийнхээ ихэнхийг төлөөд, зээлээ бүрэн хаахаасаа өмнө банкиндаа учир байдлаа тайлбарлаж, хүсэлт гаргаад үзэх хэрэгтэй. Хэрэв харьцдаг банк тань хүсэлтийг тань хүлээн авч, зөвшөөрвөл Монголбанкинд хүсэлт явуулж, зээлийн мэдээллийн санд өөрчлөлт оруулах боломжтой. Өөр боломж үгүй.

Дор хаяж 6 сар болсон хүмүүст Банкууд цалингийн зээл олгодог.

Орлого нотлох боломжгүй бол дор хаяж 40 хувийн урьдчилгаа бүрдүүлсэн үед зарим ББСБ-уудаас машины лизинг авах боломжтой.

Цаашид гар дээр авдаг цалингаа банкны дансаараа дамжуулж авч байхыг зөвлөе. Ингэсэн тохиолдолд банкууд таны орлогыг нотлогдох боломжтой гэж үзнэ. 

Хугацаа хэтэрсэн зээлтэй л бол нэмж зээл огт авч болохгүй гэж ойлгож болохгүй. Тухайн нөхцөл байдлыг дүгнэж үзээд танд зээл олгох Банк, ББСБ олдох боломжтой. Тухайлбал таны барьцааны чанар, авах гэж буй зээлийн хэмжээ, хугацаа хэтэрсэн зээлийн дүн зэргийг харгалзаад санхүүгийн байгууллагууд уян хатан шийдэх боломжтой.

Дор хаяж 6 сар ажилласан байхыг шаардана.

Хэрэв таны урьдчилгаа төлбөр хүрч байгаа бол үлдсэн зээлийнхээ барьцаанд авч буй машинаа тавиад машины лизинг авах боломжтой.