​Уншигчийн ирүүлсэн асуултын хариулт: Цалингийн зээлтэй бол хашаа байшингийн зээлд хамрагдаж болох уу?

  • 2014 / 06 / 02

Асуулт:

2014.05.25 Сайн байцгаана уу Та бүхэндээ энэ өдрийн мэнд хүргье нэг асуулт байна нөхөр бид 2 хашаа байшин лизингээр авах гэж байгаа юм л даа Тэгтэл урьдчилгаа хүрдэггүй би цалингийн зээл аваад урьдчилгаагаа бүрдүүлвэл манай нөхөрт хашаа байшингийн зээл олгох болов уу Мөн би тэгээд зээлтэй болчихоор нөхрийгөө батлан дааж хамтран зээлдэгч болж болох уу Жаахан ойлгомжгүй бичсэн уучлаарай Та бүхэнд ажлын өндөр амжилт хүсье Цаг үргэлж хэрэгтэй мэдээлэл өгдөгт манай гэр бүл маш их талархдаг шүү

Хариулт:

Таныг хашаа байшин худалдан авах зээлийн талаар нэлээдгүй судалгаа хийсэн байна гэж ойлголоо. Гэтэл урьдчилгаа төлбөр дээр асуудал үүсчээ.Энд зээл төлөх чадвар, зээлийн давхардлын талаарх асуудал хөндөгдөж байна.

Хашаа байшин худалдан авах зээлийн хувьд зээл төлөх чадвар нь ихэнх арилжааны банкуудын хувьд өрхийн нийт цэвэр орлогын 50% байдаг. Өрхөд сарын орлого нь хангалттай байгаад, зээл төлөх чадвартай байх юм бол цалингийн зээл, хашаа байшин худалдан авах зээл, зэрэгцүүлээд та санхүүгийн түрээсийн зээл /хэрэглээний лизинг/-ийг ч аваад сардаа 3 төрлийн зээл төлөх боломжтой юм. Хамгийн гол нь эдгээр бүх зээлүүдийн сарын зээлийн эргэн төлөлт нь нийт өрхийн орлогын 50%-иас хэтрэхгүй байхад хангалттай юм.

Өөрөөр хэлбэл сардаа 1,500,000 төгрөгийн өрхийн цэвэр орлоготой бол 750,000 төгрөгөөр зээлүүдийн эргэн төлбөрийг төлөх боломжтой.

Иймээс та өөр дээрээ цалингийн зээл аваад урьдчилгаа төлбөрөө бүрдүүлээд, нөхрийнхөө нэр дээр хашаа байшин худалдан авах зээл хөөцөлдөж болно. Таны нөхөр буюу үндсэн зээлдэгч нь дараах шалгуурыг хангасан байх шаардлагатай. Үүнд:

  • Цалингийн эсвэл бизнесийн гэх мэт тодорхой идэвхтэй орлоготой.
  • Орлого нь бичиг баримтаар баталгаажих боломжтой.
  • 1-2 жил тогтвортой ажилласан.

Эдгээр шаардлагыг хангасан нөхцөлд та 2 банктай уулзан зээлээ хөөцөлдөж, та өөрөө хашаа байшин худалдан авах зээлийн хамтран зээлдэгч нь болох боломжтой.

Санхүүгийн боловсролд

Асуулт, хариулт

сайн байна уу би ажилж бгаа газраа 8жил болж бна нийгмийн даатгал багаар төлдөг өмнө 1сая гаргаад авдаг бсан сүүлийн бараг жил 2,5авдаг болсиймаа хашаа байшингийн зээлд хамрагдах боломж хэр бол хэлж туслаач

Банк ихэнхдээ таны орлогыг НДШимтгэлээс тооцдог тул НДШ бага төлдөг бол танд олгох зээлийн хэмжээ бага гарах магадлалтай. Хэдэн төгрөгийн зээлд хамрагдах боломжтойгоо та http://www.mongo.mn/zeel/zovlogoo хаягаар орж тоожоц үзээрэй.

Сайн байнуу би 35саяд хашаа байшин авах гээд сарын цалин 12000000 гар дээрээ 900000 бол авдаг надад зээл гархуу одоо ямарч зээл байхгүй НД төлдөг 2жилийн өмнө хаан банкнаас зээл аваад төлөөд дуусан муу зээлийн түүхтэй зээл гарах боломж байнуу

Шууд хэлэх боломжгүй. Банкны салбарт хандан судалгаа хийлгэх хэрэгтэй. Монгол банкны ангилал, орлого, хашаа байшингийн үнэ зэргийг судлаад хариу өгнө. Огт боломжгүй зүйл биш

Хоосон хашаа барьцаалсан зээлийг ямар ч банк гаргадаггүй юм уу? Хашаа барьцаалж зээл авахын тулд банк бусд л хандах уу? Хүүхэд асрах чөлөөтэй байгаа ба ажлын газраас НДШ төлөгдөж байгаа. Ийм нөхцөлд хашаа барьцаалаад зээл олгогдох болов уу?

Газар өмчлөх эрхийн гэрчилгээтэй бол банкууд барьцаалж зээл олгож байгаа. Гэхдээ хэдээр үнэлэх вэ гэдэг нь банкны шийдэх асуудал шүү. Харин та ажилдаа эргэж ороогүй байгаа бол банкууд зээл судлахгүй

Хашаа байшингийн зээл